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二手房交易税费天津要多少?
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装修风水禁忌
二手房交易税费天津要多少?
2022-11-26 06:19
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痛苦成瘾症患者
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兔斯基真可爱
2022-11-30 14:09
购买二手房需要缴纳的费用有以下几种: (一)二手房银行按揭所需费用: 1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收。 2、按揭合同工本费 380 元 / 套。 3、商品房案值评估费,一般是总房价的 3 ‰~5 ‰。 (二)二手房税费: 1、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满 5 年就免征,不满 5 年要全额征收。 2、工本费。工本费是每本 80 块钱。 3、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。 5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。 6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。此外,如果是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。 7、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
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