商品房毛坯房验收注意事项： 1、入户门：入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门，最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆)，以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有，就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同)，开发商为节省成本而投机取巧。 2、检查电路：每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路；卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。(厨房卫生间环境潮湿、用电情况复杂) 3、检查室内墙、地面：空鼓、裂缝的情况，发现较严重情况尽快找开发商整改，否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候只能自认倒霉，花金钱又花精力。 4、卫生间、厨房排水管坡度应符合要求，严禁出现倒坡(倒坡是排水反方向坡度)，很容易造成排水管堵塞。 5、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分，否则会干扰有线电视信号(距离太近，强电会干扰弱电)。(电视屏幕上出现雪花等问题，很多人都不知道是自家电路安装的问题吧！因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面) 6、手执报警按钮高度是否符合要求，是否接通。(考虑到家里有老人和小孩独自在家时，为防止意外情况，现在一般住宅房都会安装，这个是接通到物业那边的。很多小区安装了，但只是个摆设，并没有接通，所以这个也要注意) 7、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃，必须使用安全玻璃(检查玻璃边框是否带3C标志)。(玻璃不合格，肯定会有安全隐患)。 8、阳台栏杆净高度不应小与1.05米，竖杆间距不应小与11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小与16mm，否则有安全隐患。 9、外窗台应无裂缝，地砖勾缝砂浆要饱满，窗台坡度向外，否则会造成雨水顺缝隙侵湿墙体，渗透到室内墙面。 10、检查厨房烟道出风口是否正常，有无倒风现象。否则会造成油烟往里屋窜味。(点燃纸片，观察火苗风向)