阳台算不算使用面积

2022-03-25 13:11发布

有的买房说送阳台,有的说送一半阳台,这个阳台面积究竟是算啊?是算在使用面积吗?

有的买房说送阳台,有的说送一半阳台,这个阳台面积究竟是算啊?是算在使用面积吗?
4条回答
木木ai
2022-03-27 07:13
一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算?按照下面的原则:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积; (二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; (三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积; (四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

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