一,给排水 1，进水管，是指从表箱出来到室内的自来水管，装修前通常为临时用管，材料分PVC和PPR管，验房的时候问清临时水管的材料，进表箱的管是否好换。 2，下水管，是指排污管，洗衣机管，地漏，台盆，厨房水斗落水管，验收下水道是否通畅，水管接头是否渗水，存水弯检修孔是否滴水。因为装修后这些都是隐蔽工程项目。 二，电器照明类 1，终端器：电视，**，网线，位置及线路走向。 2，开关箱：了解分路情况和备用情况。 3，照明及插座：一般情况无多大问题，装修时还可整改。 三，整体工程 1，地坪：关键是卫生间，厨房，阳台。通常比室内地坪低1——2公分，还有一点是泛水的坡度，透水试验记录。 2，墙面：是否有裂缝，空鼓，山墙处，门窗处是否渗水痕迹。 3，顶棚：是否有沉降裂缝，顶棚的平整度，可以观察阴角，梁的水平度，有时在工程施工过程中，由于水平测量，或支模沉降造成的误差比较大，对装修时的涂料工程影响比较大(特别是不用顶角线的情况)。 四，门窗工程：闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏。 五，外部： 1，栏杆扶手：是否有锈裂痕迹。 2，外墙涂料，阳台部位是否有污染或漏刷痕迹。 相关文件： 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《商品房预售合同》 门 1.   门框：是否稳固、周正，安装牢固； 2.   门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致； 3.   门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧； 4.   门把：是否牢固，操作灵活； 5.   门轴：是否平整牢固，转动平稳； 6.   猫眼：是否完好，视野清晰； 7.   门铃：是否按钮完好，加电有声。 窗户 1.   窗框：是否稳固、周正，表面平整； 2.   窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密； 3.   玻璃：是否完好(安全玻璃的使用)； 4.   把手：是否完好、牢固、灵活； 5.   密封：是否窗缝严密、窗框严密； 6.   窗台：是否完好、无裂缝、浸水； 7.   窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 房屋主体 1.   套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高； 2.   顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落； 3.   墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点； 4.   地面：是否平整、无开裂； 5.   阳台：是否平整、无开裂。 安装 1.   电源总闸：是否完好、有效； 2.   电表：是否完好，底数； 3.   电开关：是否牢固、完好、灵活(个数)； 4.   电插座：是否牢固、完好、有电(个数)； 5.   灯座：是否牢固、完好、有电(个数)； 6.   灯开关：是否牢固、完好、有效(个数)； 7.   **插座：是否牢固、完整(个数)； 8.   信息插座：是否牢固、完整(个数)； 9.   有线插座：是否完好、稳固(个数)； 10.   水表：是否完好、底数； 11.   阀门：是否闸完好； 12.   上水管：是否水管完整，无明显磕碰； 13.   下水管：是否封口完整，下水通畅； 14.   空调洞：是否位置合理，附件齐全。