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婚前财产的贷款应该要如何操作？

2020-09-10 18:55发布

站内问答 / 婚嫁产品
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appleleaf
2020-09-19 08:24 .采纳回答
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，并且包括动产和不动产。一方婚前财产大致来说可分为：个人所有的财产、婚前财产的利息和一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。 婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚前财产可以用作贷款，并且贷款后的后续后果以及操作应该要由双方来协商进行处理，希望各位消费者在用婚前财产进行贷款的时候可以三思而后行，切勿冲动行事。
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