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60平米老房水电全改要1万5,合理吗
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60平米老房水电全改要1万5,合理吗
2022-05-24 14:06
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水电改造
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晚照对晴空yogurt
2022-05-29 22:13
购买复式楼的业主请注意!根据目前的国家建筑面积计量规范:“套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。”。而计算套内使用面积的时候,按照建筑规范:“跃层住宅的套内使用面积包括其室内楼梯,并将其按自然层数计入使用面积。”也就是说,我们复式楼内如果有楼梯的应计算户内楼梯面积。可对于武夷明珠复式楼的业主来说,开发商并没有在户内建造楼梯,合同上也写明了不建楼梯,留二次装修。现在有楼无梯,只留下了上下贯通的空间,这个贯通空间不产生水平投影,因此我们不应该重复计算不存在的楼梯。我认为开发商已经将这个不存在的楼梯计算在内,理由是如果没计算在内的话,我的户型即使加上公摊,也不会有这么大的面积,每层室内楼梯的面积在5平左右,不是个小数目。特别是对于上下跨3、4、5层的也中间层复式楼来说,如果把不存在的室内楼梯重复计算两次,则可能多算了10平方,价值25000——30000元。如果我说的是正确的,则开发商已经超出了面积误差不许超过3%的规定,按照法律,开发商应该双倍返还,既最高应赔偿50000——60000元。
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