装修'>天津限价房购买流程、申请资格及相关规定申请购买限价商品房条件 1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍; 2)家庭上年人均收入低于3万元; 3)家庭住房建筑面积不超过60平方米; 4)家庭人口原则上在2人(含)以上。 5)男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员,如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的,也可作为单人户申请限价商品住房。 申请限价商品房需要的证明材料 1)申请人本人身份证; 2)家庭成员户口簿; 3)家庭住房有关证明材料; 4)家庭成员收入证明材料;取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人,持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。限价商品房的价格和交易规定限价商品住房的销售价格实府指导价管理,原则上比测定价格之前3个月内,周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。1、申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》,同时携带以下要件:本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。2、初审。区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。3、收入核查。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政部门进行收入核查。4、审核。区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。5、公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示,公示期为10日。对公示核实不符合条件的,由区房管局书面通知申请人。6、发证。公示无异议的,由区房管局向申请人开具《天津市限价商品住房购买资格证明》,《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。7、购房。申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。当房源暂时不能满足需求时,市国土房管局可采取摇号或轮候方式确定申请人购房次序。