平层，错层，复式，跃层的优缺点有： 平层 平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。 优点：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍； 缺点：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。 错层 错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。 优点：各个功能居室互不干扰； 缺点：内有台阶，家里有老年人或者儿童不方便；采光通风不太好。 跃层 跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯*上下层，上下两层功能区分开。主要针对高消费群体，人数多的大家庭。占据两层，高度完整，并且通过房屋内部的楼梯连接空间层次感强，功能分区到位。 优点：私密性好，互不干扰；每户都有较大的采光面，通风较好。 缺点：上下楼梯对于老人、儿童不方便；只有一个出口，发生危险时，不易疏散；面价大，总价高。 复式 复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。复式户型深受年轻人喜欢，高度一般大于5米，占据两层，但是上层空间不是一个完整的层(高度不完整或空间不完整)。室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。 优点：合理利用空间，个性十足；动静分区；恰当的分割出多样化功能的房间，良好的视觉效果。 缺点：有压抑感：层高降低后，局部空间有压抑感；公摊大；楼梯存在不安全因素；装修费用与维修费用高。