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认购书违约方要赔偿全部吗

2020-02-17 15:47发布

站内问答 / 业主维权
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6条回答
宋柔柔
2020-02-18 11:09
法院经审理认为，陈某与该房产公司签订的《商品房认购书》以书面形式明确了将来就订立正式买卖合同进行谈判这一预约标的，系独立、有效的预约合同，双方应在认购书所约定的条件成就后按约定履行。房产公司在取得销售许可后未按约书面通知陈某并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以该房产公司因违约实际获得的差价利益602189.63元为宜。据此，法院判决：被告房产公司应返还原告陈某诚意金60万元，并赔偿陈某损失602189.63元，合计1202189.63元；驳回陈某其他诉讼请求。
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