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宁波市公积金贷款计算方法是什么？

2021-08-25 18:48发布

站内问答 / 公积金
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znzn
2021-08-28 20:35
　贷款额度、期限 　　在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。 　　1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。 　　2、可贷额度＝缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。 　　(1)贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定； 　　(2)借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度； 　　(3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限； 　　(4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。 　　3、住房公积金贷款成数，购买商品房的，首套房不高于总房款的70%，第二套房不高于房总款的40%；购买经济适用房的，不高于总房款的80%。 　　4、借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同借款人可以合并计算还款金额。 　　贷款期限：最长不超过 30 年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。 具体额度根据你的缴费情况、贷款期限、房子价格综合计算。
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