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弱弱的问什么是公积金面签

2021-05-07 21:54发布

站内问答 / 公积金
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中国冷冻食品门户
2021-05-12 05:12
　售楼处通知你公积金管理中心面签，主要就是签订“住房公积金贷款合同”，贷款合同都是制式的，一般不能改变，可以注意以下几个问题： 　　1、贷款的金额、期限、利率要看一下，特别是利率，当前的公积金贷款利率：5年以下的为4.20%、5年以上的是4.70%，首套房不上浮，二套房要上浮10%——20%。如果是组合贷款，目前的按揭利率除农行外，其他银行都已经取消折扣； 　　2、还款的方式。购房贷款的还款方式有搜索两种，一是等额本息法(月供每月相同，前半段时期还的本金少、利息多，总利息支出比等额本金法多)，二是等额本金法(第一个月还款额多，以后越还越少，特点是每月还的本金相等，利息越来越少，总利息支出比等额本息法少)。在签合同时可以选择。 　　3、看看逾期还款滞纳金(违约金)的率是多少，一般为逾期金额日万分之三左右。这个率改是不能改的，但你要知道。 　　4、合同中有无关于提前还款的条款，一般应该有：比如部分提前还款、一次性还款，是不是要收取费用，费用是多少。一般规定还款满一年后，提前还款不收费，不满一年的要收费。 　　5、如果有”公积金住房贷款担保合同“ 的话，注意看一下提前还款后的部分担保费能否退。
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